77戶的大樓，租用一台每月一千元的影印機，竟然可以從刑事提告一路走到民事求償

站在岸上，看得到；但看不清楚

8月19日下午5點左右。

我人在南部，去海邊走走。

天空灰灰的。有人站在消波塊上釣魚。

我踏上沙灘。

再往遠處看，海面上有漁船。

很小。

看得到。

但是看不清楚。

那就飛個穿越機出去看看。

這件影印機的事情，後來我愈看，愈覺得跟這艘漁船很像。

乍看，訴狀寫得很完整。

可是把日期、文件、錄音一件一件拉近，才知道原來看到的到底是什麼。

站得遠，只看到一個故事。飛近一點，才開始看到它是怎麼組起來的。

飛完，收好飛機，我繼續散步。

這時候，管理中心傳來訊息：

影印機廠商送文件來了。

海邊收到一份不普通的文件

廠商115年8月19日正式來函。

大意很簡單：

以前已經提供過影印機租賃契約，但一直沒有收到管委會用印後回傳；現在再附一份，請5日內完成用印並回傳。

逾期未回傳，視同簽約二年。

隨函還附了一份「影印機租賃契約書」。

隨函附件｜影印機租賃契約書115年8月19日才送來、要求現在簽的二頁契約

現在是115年8月。

卻要我現在簽一份從114年4月1日開始算的二年契約。

這也是為什麼，事情要往前推。

每月1,000元，先進刑事

114年4月，大樓管理中心需要影印、列印文件，所以租了一台影印機。

每月1,000元。

本來就是這麼小的一件事。

後來，黃兆伸就多項社區管理事項對我提出背信刑事告訴。

刑事案號：臺灣花蓮地方檢察署114年度偵字第7609號。

而這一台每月1,000元的影印機，只是7609號刑事案件多項指控中的其中一項，在不起訴處分書裡列為「告訴意旨二」。

這一項也不是只說「大樓每月租一台1,000元的影印機」，而是直接變成：

我未經管委會決議，擅自簽訂二年、總額24,000元的影印機租賃契約，造成社區每月損失1,000元，涉嫌背信。

我從那時候就一直想：

二年是哪裡來的？

大樓確實有租用影印機。

每月1,000元。

這是事實。

但是：

我沒有簽過二年影印機租賃契約。

所以如果要說我已經簽了二年、總額24,000元，很簡單。

把我簽的那份契約拿出來。

我再退一萬步。

就算真的有簽一份二年契約，簽了一份每月1,000元的影印機租賃契約，就直接等於刑法背信罪？

有沒有違背任務？有沒有不法圖利或故意損害社區利益？到底造成什麼實際損害？中間都還有一整套犯罪要件。

不能只因為一句「你簽了二年」，下一格就直接變成「所以你背信」。

後來檢察官調查總幹事夏志航，查到的是管理中心有影印需求，經比價後，以零用金每月1,000元向廠商承租。

不起訴處分書寫得很清楚：

「並未造成三銳社區管理基金之損失，與背信罪構成要件有間。」

黃兆伸不服，再議。

高檢署重新審查後，仍認影印機這一項與犯罪構成要件不符。

再議駁回。

刑事到這裡結束。

事情沒有結束。

刑事結束，又進民事

後來黃兆伸、林廣輝、黃素虹三人又共同提起民事訴訟。

民事案號：臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭115年度花簡字第193號。

三人各向我請求10萬元，合計30萬元。

整份訴狀共列六項社區管理事項，影印機只是其中一項。

但是這一項，標題直接寫：

「擅自簽訂影印機租賃契約，侵害知情權、財產權與監督權。」

到底是在訴訟，還是在抹黑？

如果只是程序爭議，那就討論程序。

可是這份53頁訴狀，對我的整體描繪一路出現：

單單影印機，又被加上：

看到這裡，我才會問：

這到底是在處理一個民事爭議？

還是在用訴狀，把一個主任委員描繪成黑箱、擅自、掩飾、財務失真、浪費公共財產、誤導住戶的人？

而這一大串負面定性，最前面都先要站得住一件事：

我真的在114年4月簽了一份二年契約嗎？

如果連這個最基本的事實都還沒有證明，後面的24,000元、超過2萬元、未經決議、黑箱、財產損害，當然都得重新往前檢查。

不過，我再退一萬步。

就算我真的簽了一份二年契約好了。

然後呢？

簽了一份每月1,000元的影印機租約，就可以一路把我寫成故意違反程序、黑箱、掩飾程序瑕疵、財務紀錄失真、浪費公共財產、造成財產減損、侵害知情權、財產權、監督權，甚至故意誤導住戶？

如果真的有契約，就把契約拿出來，討論契約。

如果真的有程序問題，就討論程序。

如果真的有損害，就把損害、金額、因果關係證明出來。

不是先說我「簽了二年」，後面所有負面形容就可以一起成立。

先看一個100萬元的拼湊例子

在看證據5-2、5-3、5-4以前，我先講一個最簡單的例子。

假設我從幾篇完全不同日期、完全不同內容的文章裡，分別找到幾組真的文字：

沒有一個字是我捏造的。

可是如果我把它們從各自原來的文章抽出來，拿掉前後文，再重新排列：

「如果不交出一百萬元，後果自行負責。」

突然之間，一句像是恐嚇勒索的話就出現了。

可是原來到底有沒有人說過這一整句？

可能根本沒有。

所以我說的拼湊，不是說每一塊材料都是假的。

恰恰相反，很多材料都是真的。

A是真的。B也是真的。不代表把不同的A、B重新拼成C，C也跟著是真的。

再回來看證據5-2、5-3、5-4

我後來把這三項證據放在一起看，才發現一個很一致的排列方式。

每一項，都是先把指控寫在前面；然後下面，再附上所謂的「證據」。

先看頁首怎麼定性5-2、5-3、5-4：結論先出現，材料再放進來

證據5-2。

下面真正附的是114年6月份財務支出明細表及核章。

這張付款資料最直接能證明的是：

有租、有付款。

但是頁首已經先把它寫成：

「明知是不必要支出」「未經合法程序」「財務資料失真」「掩蓋程序瑕疵」。

付款單據自己不會說這些話。

證據5-3。

頁首先寫「明顯故意發文誤導住戶」。

然後下面才放不同時間的對話、不同設備名稱、不同價格說法。

更有意思的是，原告自己附進來的物管文字，反而明白寫著：

「因沒有限定租期，所以與廠商沒有訂定契約，如果不租了，就直接聯絡廠商將事務機載走即可。」

證據5-4。

又是先把結論寫在前面：

「說會公布列印數量及項目，卻都未公布」「誤導是九萬元」「侵害全體區權人財產」。

下面再把8月11日我的發文、8月14日物管的另一段回覆等不同日期材料放在一起。

所以我後來真正要看的，已經不是「有沒有附證據」這四個字。

而是：

下面那些材料，真的證明得了上面先寫好的那些指控嗎？

不是證據自然長出結論；更像是先有結論，再回頭把不同材料往裡面放。

放回這件影印機，A、B、C就更清楚。

A是真的。B也是真的。C還是要另外證明。

尤其最核心的那一件事：

我在114年4月簽的那份二年契約，到底在哪裡？

「每二個月開會」這一條，我下一篇再拆

對方另外主張：我沒有每二個月召開一次管委會，所以違反規約。

但我要先說清楚：這是對方的說法，不是我承認有一條有效規約。

我的爭議是：所謂「每二個月開一次會」，出自一份第一屆期間拿出來、自稱建商提供，卻沒有經區分所有權人大會表決通過的文件；後來卻一路被當成大樓規約。

而這一條又被拿去做三件事：

這份所謂規約到底怎麼來、有沒有經住戶表決、為什麼可以被一路當成規約，我下一篇再把原始資料攤開。

不過先退一萬步。

就算真的有這一條好了。

兩個月沒有開一次會，就直接變成刑法背信？

再下一格，就變成特定住戶權益受損，可以向我個人求償？

如果法律真的這麼直達，那倒簡單。

沒有開會。好，背信。

再下一格。好，權益受損。

再下一格。好，賠錢。

哈。

中間的犯罪要件、實際損害、因果關係、為什麼是特定幾戶可以求償，難道都不用證明？

「沒開會」是一件事；「背信成立」和「特定住戶可以向我求償」，是另外兩件事。

沒有契約，就看「二年、24,000元」怎麼被拼出來

回到影印機最核心的問題。

每月只有1,000元。

要跨過對方主張的2萬元門檻，中間還缺一個東西：

二年。

有了二年，才有：

那「二年」從哪裡來？

不是一份114年4月由我簽署的契約。

拿出來的是：

114年8月9日估價單。

大樓4月就開始租，這張估價單卻是四個月後才出現。

而且沒有三銳首富抬頭、沒有管委會名稱、沒有我的姓名、沒有我的簽名、沒有管委會用印。

底下總額還是NT$1,000，不是24,000元。

兩天後，114年8月11日，又有人打電話給廠商，而且錄音。

（原告）「租的話一定要簽約？」
（廠商）「對啊，因為我們一般那個有成本計算，所以都要簽。」

（原告）「我可以請問一下，那個三銳不是有租嗎？」
（廠商）「三銳首富有啊，他那個也是一千塊的啊。」

（原告）「那他也是一樣也要簽兩年嗎？」
（廠商）「對啊，他也是簽兩年啊。」

我後來重看這通電話。

不是拿一份既存契約去核對日期、簽名、內容。

而是先問一般租賃，再帶到三銳首富，最後直接把「兩年」放進問題裡。

於是整條線就接起來了：

最後：

可是最直接、最應該存在的東西，當時始終沒有拿出來：

我在114年4月簽署的二年租賃契約書。

這也是我說整件事是事後被建構出來的原因。

我請總幹事去問廠商

看到民事訴狀後，我請總幹事聯絡廠商。

我要問的只有一件事：

那張114年8月9日估價單，到底怎麼來的？

因為管委會沒有收到過這張估價單，我也沒有簽過二年契約。

廠商後來真的派人到大樓了解。

廠商人員看完後表示：

他們公司正常開估價單，一定會寫抬頭。

可是這張沒有。

是誰開的？當時也說不清楚，只說回去查。

我原本等的是這個答案。

結果等來的，是另一份二年契約。

115年8月19日：這不就是要我補簽嗎？

時間回到文章開頭。

115年8月19日。

廠商正式來函，附上一份二年租賃契約，要管委會在5天內用印回傳。

我把契約拿起來看。

契約期間已經寫好：

114年4月1日至116年3月31日，共2年。

可是現在是：

115年8月19日。

也就是大樓從114年4月開始租用一年多以後，現在才拿契約來叫我簽。

更有意思的是，這份現在叫我補簽的契約：

而廠商自己的公文還寫：

「迄今尚未收到貴管委會用印後之回覆文本。」

這句話反而把事情講得很清楚。

前面的刑事、民事訴訟一直說：

我114年4月已經簽了一份二年契約。

結果到了115年8月，廠商自己拿著一份承租人仍然空白的契約來叫我：

現在補簽。

那我只想問：

如果去年真的已經簽了，現在補簽什麼？

至少就「114年4月已經有一份我簽署、管委會用印並回傳的二年書面契約」這件事情而言，這份115年8月才送來要求補簽的文件，反而把問題照得更清楚。

可是後面還有更奇怪的。

廠商公文寫：

請在5天內完成契約書用印並回傳。

接著又說：

逾期未回傳，就依照原契約書之規定，視同簽約二年。

我看到這裡真的有點看不懂。

現在不是才叫我簽嗎？

我如果沒有簽，哪來的契約可以約束我？

而且我把它附來的契約，從第1條看到第15條。

根本找不到「5天不回傳，就視同簽約二年」這一條。

所以我的回函就直接問：

你說依照原契約書規定，到底是哪一條？

如果還有另外一份「原契約書」，拿出來。

什麼時候交給管委會？交給誰？誰簽的？誰蓋章？

又是誰同意過：

「5天不回答，就等於簽二年」？

我真的很好奇：

天底下有這種契約？

一方寄一份契約過來，告訴另一方：你5天內要簽。

然後又說：你如果不簽，我就當你簽了。

那還需要簽約幹什麼？

更簡單一點：

誰給一方這種權力，可以單方面規定另一方沉默5天，就自動成立二年契約？

所以我的答案也很簡單。

不同意。

不簽。

不用印。

既然一台每月1,000元的影印機，可以做到刑事、民事，再做到現在要我補簽一份從去年開始算的二年契約，那也不用再繼續了。

機器請載回去

這件事情到這裡，我也不想再讓一台每月1,000元的影印機繼續長出更多故事。

115年8月19日，我正式回函廠商：

使用到115年8月31日。

9月1日起停止使用、停止租用。

該結算的實際使用費，照實結算。

機器，請派人載回去。

完整附件｜7頁正式回函影印機租賃契約事宜函復暨停止租用通知

回頭看，這一台每月1,000元的影印機，走過地檢署、高檢署，又走進民事法院。

付款、估價單、電話錄音、不同日期對話，一件一件都可以是真的。

但是飛近以後，我看到的是：